売却の流れ



①売却相談
お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、
不動産取引についての不安がつきものです。
不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明致します。

②調査、価格査定
まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。
弊社では現地調査を行った上で、慎重にきめ細かな査定書の作成を心掛けております。

③売却価格の決定
査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。
弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、
時期、方法などもご提案させていただいております。

④媒介契約
売却依頼の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。
それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明致しますので、その上でご選択ください。

⑤売却活動
弊社では有利な条件でご成約できるように、弊社ホームページや、
リクルートの不動産・住宅サイト「SUUMO(スーモ)」、「アットホーム」、「ホームズ」
新聞折込チラシ、ダイレクトメールなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。
ただし、周囲には知られたくないなどのご事情がおありになる場合は、
広告活動を限定することも可能です。

⑥買主様からの購入申込、契約条件の調整
買主様から購入希望の申込みが入りましたら、
不動産会社が間に立ち、売却価格・引渡時期などの条件を調整します。

⑦売買契約
不動産会社作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、
買主様から手付金を受け取ります。

⑧残代金の受領、引渡し
買主様から残代金を受取り、所有権の移転、不動産の引渡しを行います。