家作りの流れ



三愛では、土地さがしから、家づくり、そしてアフターサービスまで一貫して
家づくりをすすめていきます。
叶えたい住まいのイメージの共有、柔軟な提案力、優れた設計力、強力な構造、
そして徹底した品質管理…などすべてがそろうことで、安心できるお住まいをつくることができます。

①住まい作りのご相談

理想のお住まいづくりのスタートです!
まずはスタッフにお住まいに関するお客様の夢や希望をご相談ください。
その後、総額の資金計画のシミュレーションやご希望エリアの確認などをさせていただきます。

②土地のご紹介・ご案内

ステップ1で確認させていただいた内容をもとに、複数の土地をご紹介します。
候補地をご案内し、形状・立地など実際にご確認いただけます。
「建築のプロ」と「不動産のプロ」という両目線からメリット・デメリットをお伝えします。

③プランのご提案

お持ちの土地、またはご見学いただいた土地に、
土地と建物の金額のバランスを考え、ご希望にそったプランをご提案させていただきます。
現地調査や役所調査を行った上でおこないますので、その土地を活かしたプランをご提案できます。

④概算資金計画の提案・住宅ローンのシミュレーション

土地・建物にかかる総費用や今後のライフプランを考えた
資金計画のシミュレーションを行います。
保険や家計の相談や見直しなどの家計簿診断もお手伝いいたします。

⑤設計申し込み・土地の売買契約

気に入った土地に理想の間取りができ、
無理のない返済計画が組め、ご安心・ご納得いただけましたら土地の売買契約を交わします。

⑥プランの決定・建物請負契約

プランを決定します。その後、建物の請負契約を交わします。
請負契約後は詳細の仕様の打ち合わせをしていきます。
オリジナリティあふれる素敵な住まいへの夢がふくらみます!

⑦建築確認申請書提出・受理、工事着工

建築確認申請書を提出し、確認がおりれば準備完了です。
さぁ、いよいよ着工です!

⑧上棟・社内竣工検査

基礎工事の検査、構造の検査、防水・漏水検査など、
各段階で検査をおこないます。安全性などもしっかりとチェックします。

⑨完成・お引渡し

ついに、お住まいの完成です!
最後の建物の登記を完了したら、お引渡し、お引越しとなります。
お引越しなどの諸手続きもお手伝いさせていただきます。

⑩保証・アフターサービス

入居後1年目・2年目には施工会社による定期点検を行います。
何かお困りごとや不具合などありましたら、いつでもご連絡ください。すぐに対応させていただきます。